8 Allée de la Chapelle, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Chapelle, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Chapelle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Petit Clamart 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 831 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 613 mètres
Ventes au 8 Allée de la Chapelle
Les 6 ventes au 8 Allée de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Chapelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Chapelle dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 8 Allée de la Chapelle se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Chapelle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Chapelle se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Clamart et 30.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Chapelle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Chapelle est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
