9 bis Allée de la Vallée, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée de la Vallée, affiche un prix moyen de 7 090 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée de la Vallée, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Percy à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fleury à 578 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée de la Vallée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée de la Vallée dans son marché local
Prix du 9 bis Allée de la Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 090 €/m², le 9 bis Allée de la Vallée se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée de la Vallée par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée de la Vallée se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 15.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée de la Vallée à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée de la Vallée est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
