4 Allée de Meudon, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Meudon, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Meudon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 528 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1275 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 314 mètres
Ventes au 4 Allée de Meudon
Une vente a été recensée au 4 Allée de Meudon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Meudon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Meudon dans son marché local
Prix du 4 Allée de Meudon par rapport à la voie
Sur Allée de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 4 Allée de Meudon se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Meudon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Meudon se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Meudon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Meudon est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 250 € au 4 Allée de Meudon à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 756 € en assurant vous-même les visites, ou 3 878 € si le professionnel les prend en charge.
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