3 Allée des Jardins, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Jardins, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Gare 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0535 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0283 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0433 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hébert à 234 mètres
- - Clamart à 581 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 650 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Jardins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 3 Allée des Jardins se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Jardins par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Jardins se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Jardins à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Jardins est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
