3 Allée du Canal, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Canal, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Canal, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 116 parkings - 1718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Blanc à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 276 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Canal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Canal dans son marché local
Prix du 3 Allée du Canal par rapport à la voie
Sur Allée du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 3 Allée du Canal se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Canal par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Canal se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Canal à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Canal est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
