30 Allée du Dauphiné, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée du Dauphiné, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petit Clamart 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 402 logements - 6901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Plaine à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée du Dauphiné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Allée du Dauphiné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée du Dauphiné dans son marché local
Prix du 30 Allée du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Allée du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 30 Allée du Dauphiné se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée du Dauphiné par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée du Dauphiné se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Clamart et 24.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée du Dauphiné à Clamart
Le loyer moyen estimé au 30 Allée du Dauphiné est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
