13 Allee du Filon, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee du Filon, affiche un prix moyen de 6 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee du Filon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Gare 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Doffe à 204 mètres
- - Clamart à 877 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 584 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee du Filon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee du Filon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee du Filon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee du Filon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Filon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Filon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee du Filon dans son marché local
Prix du 13 Allee du Filon par rapport à la voie
Sur Allee du Filon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 970 €/m², le 13 Allee du Filon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee du Filon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee du Filon se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 13.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee du Filon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 13 Allee du Filon est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
