8 Allée du Grand Cèdre, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Grand Cèdre, affiche un prix moyen de 6 556 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Grand Cèdre, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 414 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 126 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 293 mètres
Ventes au 8 Allée du Grand Cèdre
Les 7 ventes au 8 Allée du Grand Cèdre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Grand Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Grand Cèdre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Grand Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Grand Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Grand Cèdre dans son marché local
Prix du 8 Allée du Grand Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 287 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 8 Allée du Grand Cèdre se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Grand Cèdre par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Grand Cèdre se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Grand Cèdre à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Grand Cèdre est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
