4 Allee du Pressoir, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Pressoir, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Pressoir, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 6 locaux - 81 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maison Blanche à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 231 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 159 mètres
Ventes au 4 Allee du Pressoir
Les 5 ventes au 4 Allee du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Pressoir, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Pressoir dans son marché local
Prix du 4 Allee du Pressoir par rapport à la voie
Sur Allee du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 4 Allee du Pressoir se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Pressoir par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Pressoir se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Pressoir à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Pressoir est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
