2 Avenue Beauséjour, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Beauséjour, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Fontenay à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Beauséjour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 2 Avenue Beauséjour se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Beauséjour par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Beauséjour se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Clamart et 31.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Beauséjour à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Beauséjour est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 000 € au 2 Avenue Beauséjour à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 850 € si le professionnel les prend en charge.
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