1 bis Avenue de la République, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la République, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Petit Clamart 7.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 1 bis Avenue de la République se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la République par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue de la République se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Clamart et -32.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la République à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la République est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
