9 Avenue de la République, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°9 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petit Clamart 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 192 mètres
Ventes au 9 Avenue de la République
Les 2 ventes au 9 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Clamart et 7.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
