2 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°28 et de n°72.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 71 parkings - 1200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
