52 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°58 et de n°54.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 61 parkings - 892 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 94 mètres
Ventes au 52 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 52 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 52 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Général de Gaulle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Général de Gaulle est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
