23 Avenue du Progrès, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Progrès, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 377 mètres
Ventes au 23 Avenue du Progrès
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Progrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Progrès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Progrès dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Progrès par rapport à la voie
Sur Avenue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 23 Avenue du Progrès se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Progrès par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Progrès se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Clamart et 24.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Progrès à Clamart
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Progrès est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
