61 bis Avenue Jean-baptiste Clément, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°63 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 28 parkings - 1656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis - Piquet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 254 mètres
Ventes au 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément
Les 9 ventes au 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Clamart et 18.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément à Clamart
Le loyer moyen estimé au 61 bis Avenue Jean-baptiste Clément est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
