174 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 6 573 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°176 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 89 mètres
- - Clamart à 512 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Jean Jaurés, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 174 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 174 Avenue Jean Jaurés se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Jean Jaurés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Jean Jaurés se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Jean Jaurés à Clamart
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Jean Jaurés est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
