176 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°174 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 47 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 91 mètres
- - Clamart à 504 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Jean Jaurés, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 176 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 176 Avenue Jean Jaurés se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Jean Jaurés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Jean Jaurés se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Jean Jaurés à Clamart
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Jean Jaurés est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
