8 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 49 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 31 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Jaurés
Les 13 ventes au 8 Avenue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Jaurés, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 8 Avenue Jean Jaurés se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Jaurés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Jaurés se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Clamart et 7.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Jaurés à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Jaurés est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
