86 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°81 et de 6.28 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 40 parkings - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 109 mètres
- - Clamart à 1074 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1134 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 319 mètres
Ventes au 86 Avenue Jean Jaurés
Une vente a été recensée au 86 Avenue Jean Jaurés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Jean Jaurés, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 86 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 86 Avenue Jean Jaurés se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Jean Jaurés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Jean Jaurés se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Clamart et 9.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Jean Jaurés à Clamart
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Jean Jaurés est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
