26 Avenue Stendhal, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Stendhal, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 602 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Stendhal, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Clamart 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 602 logements - 135 parkings - 6606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Pompidou à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Stendhal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Stendhal dans son marché local
Prix du 26 Avenue Stendhal par rapport à la voie
Sur Avenue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 26 Avenue Stendhal se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Stendhal par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Stendhal se situe 40.63 % en dessous de la moyenne de Clamart et 44.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Stendhal à Clamart
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Stendhal est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
