195 Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°197 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°212.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 59 parkings - 593 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 186 mètres
- - Clamart à 358 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue Victor Hugo, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 195 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 195 Avenue Victor Hugo se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue Victor Hugo par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue Victor Hugo se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue Victor Hugo à Clamart
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue Victor Hugo est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
