212 Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°214 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 196 mètres
- - Clamart à 354 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 276 mètres
Ventes au 212 Avenue Victor Hugo
Les 4 ventes au 212 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Avenue Victor Hugo, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°212 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 212 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 212 Avenue Victor Hugo se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Avenue Victor Hugo par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Avenue Victor Hugo se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Avenue Victor Hugo à Clamart
Le loyer moyen estimé au 212 Avenue Victor Hugo est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
