2 Cite de la Pepiniere, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 6 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite de la Pepiniere, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 472 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 346 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite de la Pepiniere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 2 Cite de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Cite de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 802 €/m², le 2 Cite de la Pepiniere se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite de la Pepiniere par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite de la Pepiniere se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 10.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite de la Pepiniere à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Cite de la Pepiniere est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
