3 Clos du Breuil, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos du Breuil, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos du Breuil, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 394 parkings - 1946 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Blanc à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 266 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos du Breuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos du Breuil dans son marché local
Prix du 3 Clos du Breuil par rapport à la voie
Sur Clos du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 3 Clos du Breuil se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos du Breuil par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos du Breuil se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos du Breuil à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Clos du Breuil est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
