8 cour du sud, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 cour du sud, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 cour du sud, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 194 logements - 4042 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Blanc à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 283 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 cour du sud
Aucune vente n'a été recensée au 8 cour du sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 cour du sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 cour du sud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 cour du sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 cour du sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 cour du sud dans son marché local
Prix du 8 cour du sud par rapport à la voie
Sur cour du sud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 8 cour du sud se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 cour du sud par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 cour du sud se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 cour du sud à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 cour du sud est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
