4 Impasse de Vanves, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Vanves, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Vanves, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 158 mètres
- - Clamart à 127 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Vanves, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Vanves dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Vanves par rapport à la voie
Sur Impasse de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 4 Impasse de Vanves se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Vanves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Vanves se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Vanves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Vanves est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
