2 Impasse des Hauts Jardins, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hauts Jardins, affiche un prix moyen de 5 072 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Hauts Jardins, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maison Blanche à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 88 mètres
Ventes au 2 Impasse des Hauts Jardins
Les 6 ventes au 2 Impasse des Hauts Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hauts Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Hauts Jardins, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hauts Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hauts Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hauts Jardins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hauts Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Hauts Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 2 Impasse des Hauts Jardins se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hauts Jardins par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Hauts Jardins se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Clamart et 17.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Hauts Jardins à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Hauts Jardins est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
