2 Passage de la Vallee, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Vallee, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage de la Vallee, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Percy 1.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois - Lily à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 846 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Vallee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Vallee dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Vallee par rapport à la voie
Sur Passage de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 7 077 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 2 Passage de la Vallee se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Vallee par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Vallee se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Clamart et -6.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 500 € au 2 Passage de la Vallee à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 913 € en assurant vous-même les visites, ou 4 456 € si le professionnel les prend en charge.
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