8 Passage de la Vallee, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Vallee, affiche un prix moyen de 7 007 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de la Vallee, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Percy 1.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois - Lily à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 876 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 364 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Vallee, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Vallee dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Vallee par rapport à la voie
Sur Passage de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 7 073 €/m². Avec un prix moyen de 7 007 €/m², le 8 Passage de la Vallee se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Vallee par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage de la Vallee se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Clamart et -15.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de la Vallee à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de la Vallee est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
