3 Passage du Gymnase, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Gymnase, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Gymnase, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Petit Clamart 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 7191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Césaire à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Gymnase, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Gymnase dans son marché local
Prix du 3 Passage du Gymnase par rapport à la voie
Sur Passage du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 3 Passage du Gymnase se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Gymnase par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Gymnase se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Gymnase à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Gymnase est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
