1 Passage du Panorama, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Panorama, affiche un prix moyen de 6 852 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Panorama, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Jardin Parisien 2.
6 niveaux - 1571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Panorama, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Panorama dans son marché local
Prix du 1 Passage du Panorama par rapport à la voie
Sur Passage du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 6 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 852 €/m², le 1 Passage du Panorama se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Panorama par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Panorama se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 11.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Panorama à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Panorama est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
