3 Place du Garde, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Garde, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Garde, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Garde à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 317 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 543 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Garde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Garde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Garde dans son marché local
Prix du 3 Place du Garde par rapport à la voie
Sur Place du Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 654 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 3 Place du Garde se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Garde par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Garde se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Garde à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Garde est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 050 € au 3 Place du Garde à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 326 € en assurant vous-même les visites, ou 4 163 € si le professionnel les prend en charge.
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