12 Rue Albert Neveu, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Neveu, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 23.72 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Neveu, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 56 parkings - 3048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gabrielle à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 401 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Neveu
Les 2 ventes au 12 Rue Albert Neveu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Neveu, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Neveu dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Albert Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 12 Rue Albert Neveu se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Neveu par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Neveu se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Clamart et 25.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Neveu à Clamart
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Neveu est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
