25 Rue Brissard, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Brissard, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Brissard, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'arts Plastiques - Albert Chanot à 75 mètres
- - Clamart à 590 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Brissard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Brissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Brissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Brissard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Brissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Brissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Brissard dans son marché local
Prix du 25 Rue Brissard par rapport à la voie
Sur Rue Brissard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 25 Rue Brissard se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Brissard par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Brissard se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Brissard à Clamart
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Brissard est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
