2 Rue Cécille-dinant, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cécille-dinant, affiche un prix moyen de 6 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cécille-dinant, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tricots à 56 mètres
- - Clamart à 607 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 306 mètres
Ventes au 2 Rue Cécille-dinant
Les 5 ventes au 2 Rue Cécille-dinant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cécille-dinant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cécille-dinant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cécille-dinant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cécille-dinant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cécille-dinant dans son marché local
Prix du 2 Rue Cécille-dinant par rapport à la voie
Sur Rue Cécille-dinant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 2 Rue Cécille-dinant se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cécille-dinant par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cécille-dinant se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cécille-dinant à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cécille-dinant est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
