2 Rue Chef de Ville, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chef de Ville, affiche un prix moyen de 6 249 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chef de Ville, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Chef de Ville
Les 3 ventes au 2 Rue Chef de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chef de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chef de Ville, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chef de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chef de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chef de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue Chef de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 240 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 2 Rue Chef de Ville se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chef de Ville par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chef de Ville se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chef de Ville à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chef de Ville est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
