2 Rue Constant Pape, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constant Pape, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Constant Pape, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Percy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 745 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 362 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Constant Pape
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constant Pape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constant Pape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constant Pape, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Pape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Pape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constant Pape dans son marché local
Prix du 2 Rue Constant Pape par rapport à la voie
Sur Rue Constant Pape, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 2 Rue Constant Pape se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constant Pape par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Constant Pape se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Clamart et 13.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Constant Pape à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Constant Pape est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 250 € au 2 Rue Constant Pape à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 566 € si le professionnel les prend en charge.
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