13 bis Rue d'Arménie, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue d'Arménie, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue d'Arménie, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0222 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0605 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0603 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0528 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0529 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0601 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Percy à 121 mètres
- - Clamart à 1005 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fleury à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue d'Arménie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue d'Arménie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue d'Arménie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue d'Arménie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue d'Arménie dans son marché local
Prix du 13 bis Rue d'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 13 bis Rue d'Arménie se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue d'Arménie par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue d'Arménie se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Clamart et 22.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue d'Arménie à Clamart
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue d'Arménie est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
