2 Rue d'Arménie, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arménie, affiche un prix moyen de 8 879 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Arménie, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Percy 3.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Percy à 192 mètres
- - Clamart à 932 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fleury à 189 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arménie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arménie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arménie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arménie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arménie dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue d'Arménie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 167 €/m². Avec un prix moyen de 8 879 €/m², le 2 Rue d'Arménie se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arménie par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Arménie se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 16.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 950 € au 2 Rue d'Arménie à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 099 € en assurant vous-même les visites, ou 5 549 € si le professionnel les prend en charge.
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