2 Rue d'Estienne d'Orves, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Estienne d'Orves, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 53 mètres
- - Clamart à 1220 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1064 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Estienne d'Orves, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 2 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Clamart et 13.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Estienne d'Orves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Estienne d'Orves est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
