11 bis Rue de Bièvres, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Bièvres, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 ter et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Bièvres, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 149 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Bièvres
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Bièvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Bièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Bièvres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Bièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Bièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Bièvres dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Bièvres par rapport à la voie
Sur Rue de Bièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 11 bis Rue de Bièvres se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Bièvres par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Bièvres se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Bièvres à Clamart
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Bièvres est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
