2 Rue de Bièvres, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bièvres, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bièvres, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bièvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bièvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bièvres, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bièvres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bièvres par rapport à la voie
Sur Rue de Bièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 2 Rue de Bièvres se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bièvres par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bièvres se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bièvres à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bièvres est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 250 € au 2 Rue de Bièvres à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 756 € en assurant vous-même les visites, ou 3 878 € si le professionnel les prend en charge.
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