9 Rue de Bièvres, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bièvres, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°11 quater et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bièvres, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 114 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 190 mètres
Ventes au 9 Rue de Bièvres
Les 3 ventes au 9 Rue de Bièvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bièvres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bièvres dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bièvres par rapport à la voie
Sur Rue de Bièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 9 Rue de Bièvres se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bièvres par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bièvres se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 11.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bièvres à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bièvres est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 050 € au 9 Rue de Bièvres à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 651 € si le professionnel les prend en charge.
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