9 Rue de Bourgogne, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bourgogne, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 102 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bourgogne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 9 Rue de Bourgogne se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bourgogne par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bourgogne se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Clamart et 26.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bourgogne à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bourgogne est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
