13 Rue de Bretagne, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°34 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bretagne, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 858 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bretagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 13 Rue de Bretagne se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bretagne par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bretagne se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Clamart et 25.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bretagne à Clamart
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bretagne est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
