2 Rue de Bretagne, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 1109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bretagne, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1109 logements - 20930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Auzelle à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bretagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 2 Rue de Bretagne se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bretagne se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bretagne à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bretagne est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
