2 Rue de Champagne, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 290 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champagne, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Petit Clamart 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 290 logements - 4527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champagne se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Clamart et 35.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champagne à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champagne est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au 2 Rue de Champagne à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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