26 Rue de Champagne, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Champagne, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petit Clamart 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 712 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Auzelle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 348 mètres
Ventes au 26 Rue de Champagne
Les 4 ventes au 26 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 26 Rue de Champagne se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Champagne par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Champagne se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Clamart et 18.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Champagne à Clamart
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Champagne est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
