12 bis Rue de Châtillon, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Châtillon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite Renaudin à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 685 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 76 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Châtillon
Les 2 ventes au 12 bis Rue de Châtillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Châtillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 12 bis Rue de Châtillon se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Châtillon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Châtillon se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Châtillon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Châtillon est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
